Ismerje meg a Brickery Homes műszaki megoldásait, melyek a kényelmet és a modern életstílust szolgálják!

     I.        Bemutatás

A Brickery Homes egy felújított, modern társasház Budapest belvárosának közelében, a VIII. kerületi Szeszgyár utcában. Az épületben összesen 62 lakás található, emellett üzlethelyiségek, irodák és tárolók is kialakításra kerülnek. A lakók számára a szemben lévő, Szeszgyár utca 6. szám alatti épület teremgarázsában biztosított a parkolási lehetőség.

• Cím: Budapest, VIII. kerület, Szeszgyár utca 4.
• Beruházó: Lynx Real Estate Kft. (1133 Budapest, Váci út 110.)

 

   II.        A Projekt elhelyezkedése

A Brickery Homes a Szeszgyár utca és a Csobánc utca által határolt tömbben található. A tömb nagyrészére vonatkozóan a funkcióváltás már megkezdődött, a korábbi irodák és üzletek helyét új, lakófunkciójú terület váltja fel.

A Szeszgyár utca ma már a VIII. kerület egyik dinamikusan fejlődő része – itt találkozik a csendes, nyugodt lakókörnyezet a belvárosi élet előnyeivel. A közlekedés kiváló, számos vásárlási, kikapcsolódási és kulturális lehetőség is könnyen elérhető. A lokáció ideális mindazok számára, akik egyszerre keresnek kényelmes, modern és jól megközelíthető otthont.

 

 III.        Funkcionális leírás

III.1 Az épület funkciói

Az épület elsősorban lakóház, de a földszinti területeken üzletek és irodák is helyet kaptak. Az épület adottságai miatt a lakásokhoz nem tartozik terasz vagy erkély, viszont a kényelmet számos egyéb funkció biztosítja.

A parkolás megoldott: az utcán és a szomszédos épületben lévő teremgarázsban is van lehetőség gépjármű elhelyezésére.

 

III.2 Az épület szintenkénti kialakítása

• Az épület földszint + 6 emelet + lakható tetőtér szintekből áll.
• Földszint: itt található a főbejárat, egy tágas előcsarnok, üzletek, irodák, tárolók, kerékpártároló, szeméttároló, gépészeti és elektromos helyiségek, valamint akadálymentesített mosdó is.
• Emeletek és tetőtér: lakások, lépcsőház, folyosók, elektromos helyiségek és további kerékpártárolók találhatók.
• Parkolás: a szemben lévő épület pincéjében 24 férőhelyes teremgarázs áll rendelkezésre, tárolókkal kiegészítve.

 

 IV.        Szerkezeti ismertetés

IV.1 Alapozás

Az épület egy 50 cm vastag monolit vasbeton lemezalapon áll, ami stabil alapot ad az egész háznak. A fő tartópillérek alatt külön megerősített, 1,40 x 1,40 m alapterületű, 90 cm vastag betonblokkok találhatók, hogy hosszú távon is biztonságosan elbírják az épület súlyát.

 

IV.2 Falak

• Fő tartófalak: Az épület alsó szintjén a teherhordó falak és oszlopok vasbetonból készültek. Ezek biztosítják az épület stabilitását. A teherhordó szerkezetek jellemzően 15–25 cm vastag vasbetonból állnak. Ide tartoznak a szomszéd felé eső tűzfalak, a liftakna, a lépcsőház falai és az utcafronti homlokzati falak is, amelyekbe ablakokat is beépítettek.
• Liftaknák, lépcsőház, utcai homlokzat: A lakásokban található vezetékeket elrejtő aknákat korszerű, hang- és tűzszigetelt gipszkarton falakkal burkolják, amelyek megfelelnek a legfrissebb előírásoknak.
• Lakások közötti falak: A különböző lakásokat egymástól vastag, 19 cm-es, több rétegből álló, hang- és tűzszigetelt gipszkarton falak választják el. Ugyanilyen falak találhatók a lakások és a közös folyosók között is, így csökken a zajterhelés és nő a biztonság.
• Belső válaszfalak: A lakásokon belül a helyiségeket 12,5 cm vastag gipszkarton falak választják el.

IV.3 Födémek és lépcsők

Födémek: A szintek közötti födémszerkezetek vasbetonból készültek. Az általános szinteken 22 cm, a tetőtérben 18 cm vastagok.

Padló: Az eredeti burkolatokat elbontották, minden lakás új padlóréteget kapott. Az általános helyiségekbe melegburkolat (vinyl), a vizes helyiségekbe hidegburkolat (csempe) került. Az átlagos belmagasság a lakóterekben 246 cm.

Lépcsőház: Az épület közepén egy kétkarú, egyenes kialakítású lépcső található, amely egy 15 cm vastag, monolit vasbeton lemezből készült. A lépcsőház füstmentes kialakítású, a közbenső szinteken pedig pihenőlemezek segítik a kényelmes közlekedést.

A lépcsők felülete csúszásmentes műkőburkolatot kapott, amelyet felújítottak. A biztonságos használat érdekében a lépcsőket egyedileg felújított acélkorlát szegélyezi.

IV.4 Homlokzat és tető

Az épület külső falait úgynevezett átszellőztetett homlokzati rendszerrel alakították ki. Ez azt jelenti, hogy a fal több rétegből áll, amelyek között levegő tud áramolni – ez segíti a hő- és páraszabályozást. A külső réteg 12 cm vastag, megmaradó kisméretű tégla, természetes vörös és fehér színben. E mögött átlagosan 10 cm vastagságú hőszigetelés található, belül pedig vasbeton tartószerkezet biztosítja az épület stabilitását és energiahatékonyságát.

A tetőt nem kellett felújítani, mert a már meglévő fémlemezes fedés megfelelő hőszigeteléssel rendelkezik. Ez a kialakítás hosszú távon is hozzájárul az épület energiatakarékos működéséhez.

 

IV.5 Korlátok

A lépcsőházi korlátok acélból készültek, fém kapaszkodóval.

 

IV.6 Homlokzati nyílászárók és belső árnyékolók:

Az épületben minden meglévő ablak ki lett cserélve új, modern műanyag nyílászárókra. Ezek háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel készülnek, ami hatékonyan csökkenti a hőveszteséget és növeli az energiatakarékosságot. Az ablakkeretek minimum 5 légkamrás műanyag szerkezetűek, kiváló szigetelési értékkel.

A tetőtéri lakásokban is teljesen új műanyag tetőablakokat építenek be, szintén háromrétegű üvegezéssel. A 2. tetőszinten új ablaknyílásokat is kialakítanak a nagyobb természetes fény érdekében. A meglévő tetőablakokat elbontják, helyükre új, korszerű, szigetelt ablakok kerülnek.

Minden lakás minden ablakára kerül egy kézzel működtethető belső árnyékoló, amely lehetővé teszi a fény szabályozását.

A földszinten is ugyanolyan típusú, háromrétegű, jól szigetelő műanyag ablakok kerülnek beépítésre, mint az emeleteken.

A bejárat melletti lobby és az üzlethelyiség között Schüco vagy hasonló minőségű alumínium üvegportál szerkezet készül, biztonsági üvegezéssel – ez egyszerre biztosítja az elegáns megjelenést és a megfelelő védelmet.

 

IV.7 Lakásbejárati ajtók

A lakások bejárati ajtajai tűzálló, biztonsági ajtók, amelyek megfelelnek a D EI2 30 C30 tűzvédelmi besorolásnak. A biztonságról több ponton záródó zárszerkezet gondoskodik. Az ajtók megemelt DIN szabvány szerinti méretűek, és MABISZ minősítéssel rendelkeznek, vagyis megfelelnek a magyar biztosítók biztonsági előírásainak is. Az ajtókhoz kitekintő nyílás is tartozik, és 36 dB léghanggátlással rendelkeznek, ami hozzájárul a csendes lakókörnyezethez. Minden lakásba egységes színű és megjelenésű ajtó kerül.

Az épület főbejárati ajtaja kétszárnyú, és ugyanabból a szerkezeti rendszerből készül, mint a többi földszinti homlokzati nyílászáró. A bejárathoz kamerás IP kaputelefon rendszer kerül telepítésre, így a lakók láthatják, ki érkezett hozzájuk. A bejutás kóddal vagy tokennel történik, ami egyszerre kényelmes és biztonságos.

 

IV.8 Beltéri ajtók

A lakásokban masszív, furatolt faforgács ajtók kerülnek beépítésre, amelyek strapabírók és jól szigetelnek. Az ajtók teljes felületűek, küszöb nélkül készülnek, így akadálymentesen lehet közlekedni a helyiségek között.

Az ajtók felületei HPL borításúak, míg az ajtókat utólag beépíthető tokkal szerelik fel, biztosítva a szép, esztétikus megjelenést. A zár PZ típusú, ami hagyományos kulcsos vagy cilinderbetétes zárat jelent. Minden ajtó alumínium kilinccsel van ellátva.

 

IV.9 Garázskapu

A lakók számára a szomszédos, Szeszgyár utca 6. szám alatti épületben van lehetőség parkolóhelyet vásárolni.

A teremgarázs egy motoros, kétszárnyú acélkapun keresztül közelíthető meg, amelyen keresztül lehajtás történik a garázsba vezető rámpára. A rámpa alján egy Hörmann márkájú, billenő motoros kapu található, amit GSM telefonos rendszerrel lehet kinyitni – vagyis a kapu mobiltelefon segítségével, távolról is vezérelhető.

 

IV.10 Hidegburkolatok

A vizes helyiségek falai 2,2 méter magasságig kapnak csempézést (hidegburkolatot). A burkolólapok mérete és a kivitelezés pontossága miatt legfeljebb 3%-os eltérés előfordulhat az alapterület számításában – ez elfogadott, nem képez reklamációs alapot.

A hidegburkolatok mindenhol I. osztályú minőségben kerülnek beépítésre. A konyhák falaira nem kerül hidegburkolat.

A fürdők és WC-k padlóin csúszásmentes és kopásálló lapok kerülnek beépítésre, színben hozzáillő fugával, szabályos „hálós” elrendezésben. Díszítés (csík, minta) nem lesz, a sarkokat pedig alu elox élvédő zárja le.

A hideg- és melegburkolat közti burkolatváltások utólag leragasztott alu elox felületű burkolatváltóval készülnek.

A falak mentén a padlóburkolatból saját anyagból vágott szegély (lábléc) készül, így egységes lesz a megjelenés.

A földszinti szeméttároló és kerékpártárolók, valamint a 8. emeleti kerékpártárolók is hidegburkolatot kapnak. A többi szinten található tárolók és a hozzájuk tartozó folyosók vinyl burkolattal készülnek.

 

IV.11 Melegpadló burkolatok

A lakásokban 4 mm vastag, nedvességálló és nehezen éghető, strapabíró vinyl padló kerül beépítésre.

A vinyl padlóhoz illeszkedő szegélyléc is beépítésre kerül.

A burkolat legalább 32-es kopásállósági osztályba tartozik, ami azt jelenti, hogy erős igénybevételre is alkalmas, például nappalikban vagy folyosókon.

 

IV.12 Falak festése

A lakások falai többrétegű glettelés után alaposan le lesznek csiszolva, majd két rétegben fehér diszperziós festékkel kerülnek lefestésre.

A falakra sem színes festés, sem tapéta nem kérhető még felár ellenében sem.

 

   V.        Épületgépészeti kialakítás

V.1 Vízellátás

Az épület vízellátása a Szeszgyár utca felől történik: innen érkezik a hálózati ivóvíz és a tűzivíz is. A fő vízmérő egy DN80 méretű, kültéri vízóra, amely a Szeszgyár utca felőli homlokzatra nyíló földszinti gépészeti helyiségben (aknában) található.

A megfelelő víznyomásról nyomásfokozó berendezések gondoskodnak, melyeket szintén a földszinten helyeztek el. A tiszta víz biztosítása érdekében központi vízszűrő is beépítésre került.

Minden lakás és üzlethelyiség külön vízórával (almérővel) rendelkezik, így pontosan mérhető a saját fogyasztás. Ezeket az almérőket a lakásokon belül, a strangokban (függőleges vezetékszakaszokban) helyezték el. Az almérők elé elzáró szerelvényeket építettek be, így szükség esetén egy-egy lakás vízellátása külön is lekapcsolható.

A hideg- és melegvíz-fogyasztást is lakásonként külön mérik. A melegvizet központi melegvíz-tárolókból kapják a lakások, amelyeket gázkazán fűt fel.

A rendszer része egy cirkulációs vezeték is, amely a központi gerincvezetékkel együtt fut, és azt biztosítja, hogy a melegvíz gyorsan elérje a csapokat, ne kelljen sokáig folyatni a vizet.

 

V.2 Szaniter berendezések

A fürdőszobákba és WC-kbe modern, krómozott, egykaros csaptelepek kerülnek beépítésre, olyan ismert minőségben, mint például a Grohe, vagy azzal egyenértékű márkák.

A helyiségekbe a berendezési terveknek megfelelően szerelik be a szükséges szanitereket: mosdókat, WC-ket, kádakat vagy zuhanyszetteket. Fontos tudni, hogy mosdószekrény, tükör, tükörvilágítás és zuhanyfal csak felár ellenében rendelhetők, alapfelszereltségként nem járnak a lakáshoz.

A beépített szaniterek mind kereskedelmi forgalomban elérhető, I. osztályú porcelánból készülnek, fehér színben. Ebbe beletartoznak a mosdók, kézmosók és WC csészék is.

A WC-k rejtett tartályos, falsík mögé szerelt rendszerűek, Geberit vagy hasonló minőségű szerelőkészlettel. Ezek hátsó kifolyású, mélyöblítésű kivitelben készülnek, fehér műanyag ülőkével és nyomólappal.

A mosógép számára külön víz- és lefolyócsatlakozás lett kiépítve: hidegvíz csatlakozó, bűzzáras szennyvízelvezetés, valamint szifon biztosítja a bekötés lehetőségét.

A fürdőkád akril anyagú, fehér színű, beépített csapteleppel és kézi zuhanyszettel kerül átadásra. A zuhanyzós fürdőszobákban hidegburkolattal burkolt épített zuhany készül, hozzá való zuhanycsappal. Zuhanykabin azonban nem tartozik a lakáshoz.

A konyhában elő van készítve a víz- és szennyvízcsatlakozás: a mosogatómedence alá kerül egy hideg- és egy melegvizes kiállás, kombi sarokszeleppel, valamint egy DN50-es méretű ledugózott szennyvízcső. A konyhabútor, a gépek és az elszívóernyő nem részei a műszaki tartalomnak, az ár ezek nélkül értendő, és nem is rendelhetők felárért sem.

 

V.3 Melegvízellátás

A lakások használati melegvizét a 8. emeleten elhelyezett kondenzációs gázkazán állítja elő, amelyhez 3 darab melegvíz-tároló (HMV tartály) csatlakozik. Ez a rendszer biztosítja, hogy minden lakásban elegendő meleg víz álljon rendelkezésre a nap bármely szakában.

A gyors és kényelmes melegvíz-ellátás érdekében a rendszer cirkulációs hálózattal működik – így nem kell sokáig folyatni a vizet, mire felmelegszik, mivel folyamatosan kering a meleg víz a vezetékekben.

A meleg- és hidegvíz-fogyasztást minden lakásban külön mérik, így a költségek arányosan, a tényleges használat alapján kerülnek elszámolásra.

 

V.4 Fűtési rendszer

Az épület fűtését korszerű, levegő-levegő hőszivattyús rendszer biztosítja. A kültéri egységek az épület tetején kaptak helyet. Ez a rendszer H tarifás, kedvezményes áramdíjjal működik, ami hosszú távon alacsonyabb rezsit eredményez.

A lakásokban a hőleadók oldalfalra szerelt fan-coil egységek (Samsung VRF rendszer), amelyek gyorsan és hatékonyan fűtenek. A saroklakásokban ezeket mennyezeti elektromos fűtőpanelekkel egészítik ki, hogy ott is megfelelő legyen a komfortérzet.

Fontos tudnivaló: padlófűtés nem kerül kialakításra, és később sem kérhető, még felár ellenében sem.

A fürdőszobákba és WC-kbe elektromos törölközőszárító radiátorok kerülnek beépítésre, a terveken megjelölt helyeken. Ezek praktikusak és kényelmesek, különösen a hideg hónapokban.

 

V.5 Hűtési rendszer

A nyári hűtésről ugyanaz a rendszer gondoskodik, mint a fűtésről: Samsung VRF típusú fan-coil egységek kerülnek a falra, amelyek klímaként működnek. Ezek vezérlése falra szerelt, vezetékes kezelőpanelről történik.

A rendszer önálló klímacső-hálózattal készült, és lakásonként külön mérik az elektromos fogyasztását, így mindenki a saját használata után fizet.

A földszinti üzlethelyiségek elő vannak készítve arra, hogy csatlakozni tudjanak a VRF rendszerhez, de a beltéri egységek nem képezik az alapfelszereltség részét – ezek beszerzése és beszerelése a vevő feladata.

 

V.6 Gázellátás

Gázellátás a melegvízellátás céljából épül ki.

 

V.7 Szellőzés

Az épület szellőzése természetes (gravitációs), vagyis az ablakokon keresztül történik.

 

V.8 Lakások szellőzése

A fürdőszobákban és WC-kben elektromos elszívó ventilátorokat szerelnek fel, melyek a villanykapcsolóval működnek.

A ventilátorok egy közös szellőzőkürtőbe csatlakoznak, amely a tetőn keresztül vezeti ki a levegőt.

A konyhákban a páraelszívóhoz csatlakozási pont van kialakítva, de magát az elszívót nem tartalmazza az ár, és a vevőnek kell beszerelnie.

 

V.9 Tűzvédelem és füstmentes lépcsőház

A lépcsőház kialakítása megfelel az Országos Tűzvédelmi Szabályzatnak, és túlnyomásos rendszerben működik. Ez azt jelenti, hogy tűz esetén a lépcsőházban túlnyomás keletkezik, ami megakadályozza a füst bejutását – így biztonságosan ki lehet menekülni az épületből.

A tűzoltáshoz szükséges felszerelések is rendelkezésre állnak: a földszinten és minden emeleti folyosón elhelyeztek fali tűzcsapszekrényeket. Ezekből szükség esetén azonnal lehet vizet vételezni.

A megfelelő víznyomást nyomásfokozó szivattyú biztosítja az épületen belül. A tűzcsapokhoz 30 méter hosszú, formáját megtartó (alaktartó) tömlő tartozik, ami könnyen kezelhető és gyors beavatkozást tesz lehetővé.

 

V.10 Felvonó, lift

Az épületben két darab meglévő lift található, amelyeket teljes körűen felújítanak. Mindkét felvonó a Schindler márkájú, 8 személy szállítására alkalmas, és maximum 630 kg teherbírású.

A liftek a földszinttől egészen a VII. emeletig közlekednek, így minden lakószint kényelmesen elérhető velük.

Az egyik lift tűz esetén is használható, úgynevezett tűzeseti liftként funkcionál, ami különösen fontos biztonsági szempontból – például mentés vagy gyors beavatkozás esetén.

 

 VI.        Épületvillamosság

VI.1 Erősáramú rendszer

Az épület teljes áramellátását a földszinten található főelosztó biztosítja. Innen kapják az áramot a lakások, üzletek és az összes közös használatú berendezés.

Minden lakás és üzlethelyiség önálló villanyórával (áramszolgáltatói mérővel) rendelkezik, így mindenki a saját fogyasztása után fizet.

Az épület fűtését és hűtését működtető hőszivattyús rendszer (VRF) külön mérőórát kapott, amely H tarifás áramellátással működik. Ez egy kedvezményes díjszabású áram, amely olcsóbb fűtést és hűtést tesz lehetővé, így az épület energiahatékony működése egész évben biztosított.

 

VI.1.2 Elektromos szerelések a lakásokban

Minden lakás saját villanyórával (fogyasztásmérővel) rendelkezik, amelyet a szinteken kialakított külön elektromos helyiségekben helyeztek el.

A lakásokba 1×32 amperes elektromos kapacitás van kiépítve. Ez elegendő a szokásos háztartási használathoz. Ha valaki később bővíteni szeretné az áramellátást, azt saját költségen és saját ügyintézés keretében intézheti az áramszolgáltatónál.

A bejárati ajtó közelében található az erősáramú és gyengeáramú elosztó, vagyis innen ágazik szét a lakás elektromos rendszere.

Minden lakásban elő van készítve (kábelezéssel) egy riasztórendszer telepítésének lehetősége, amelynek teljes kiépítése felár ellenében rendelhető.

A dugaljak és kapcsolók Legrand Valena típusúak, törtfehér színben. A helyük, számuk és típusuk nem módosítható, még külön kérésre sem. Az, hogy pontosan melyik lakástípusban hol és mennyi csatlakozó van, az 1. számú mellékletben található.

A világítási pontokra lámpatest nem kerül, csak egy-egy izzó lesz felszerelve az elektromos kiállásokra. A végleges lámpák beszerzése és felszerelése a lakástulajdonos feladata.

Mivel a lakásokban nincs gázbekötés, a konyhai főzéshez elektromos csatlakozások lettek kiépítve. A főzőlaphoz és a sütőhöz egyaránt 1 fázisú, 16 amperes csatlakozó áll rendelkezésre. A konyhapultba építhető villanytűzhely csatlakoztatásához szükséges elektromos kiállás biztosított, de sem a konyhabútor, sem a főzőlap, sem azok bekötése nem része a műszaki tartalomnak.

A tűzhely fölé páraelszívó részére is ki van építve az elektromos csatlakozás, de maga az elszívó nem tartozik a lakáshoz.

 

VI.1.3 Közös területek villanyszerelése

Az épület folyosóin és a lépcsőházban a világítás automatikusan működik, mozgásérzékelők kapcsolják fel a lámpákat, amikor valaki elhalad az érzékelők előtt. Ez energiatakarékos megoldás, mert csak akkor ég a lámpa, amikor tényleg szükség van rá.

A további közös helyiségekben, például a biciklitárolóban, a világítást hagyományos fali kapcsolóval lehet működtetni, amely az adott helyiséghez tartozik.

VI.2 Gyengeáramú rendszerek

VI.2.1 Tűzjelző rendszer

Az épület közös használatú területein (pl. folyosók, lépcsőházak) az előírásoknak megfelelően általános tűzjelző rendszer kerül kiépítésre. Ez lehetővé teszi, hogy tűz esetén gyorsan jelezzen a rendszer, és megkezdődhessen az evakuálás vagy a beavatkozás.

Fontos tudni, hogy a lakásokon belül nem kerül kiépítésre tűzjelző rendszer – az csak a közös területeken működik.

 

VI.2.2 IT hálózat (internet, TV, telefon)

Minden lakásba kiépítésre kerül az egyik nagy hazai szolgáltató korszerű, IP-alapú TV- és internethálózata. A lakáson belül a TV csatlakozási pontok (kiállások) száma a lakás méretétől függ, és UTP kábellel készülnek, ami gyors és stabil adatátvitelt biztosít.

A ház teljes távközlési rendszerét – vagyis a központi kábelezést és a lakások bekötéseit – a beruházó által kiválasztott távközlési szolgáltató építi ki. A közös területeken futó vezetékek a szolgáltató tulajdonába kerülnek, így azokon csak az adott szolgáltató szolgáltatásai érhetők el.

Az épület teljes informatikai hálózata, beleértve a felszálló vezetékeket és a lakásokba való bekötéseket (pl. router csatlakozási pont), szintén a kivitelező szolgáltató által kerül kiépítésre.

 

VI.2.3 Kaputelefon

Az épületben modern audio-videó kaputelefon rendszer kerül kiépítésre, amely nemcsak hangot, hanem kameraképet is továbbít, így a lakók látják, ki áll a bejáratnál, mielőtt beengedik.

Minden lakásban a bejárati ajtó közelébe kerül elhelyezésre a beltéri egység, amely alkalmas a kamerakép megjelenítésére. A készülék minimum Hikvision típusú, vagy azzal azonos színvonalú rendszer lesz, amely megbízható és könnyen kezelhető.

 

VII.      Módosítási lehetőségek

A beruházó (építtető) fenntartja a jogát arra, hogy szükség esetén – például műszaki okokból – módosítsa a leírt műszaki tartalmat. Ez azt jelenti, hogy ha kivitelezés közben olyan szakmai vagy technikai körülmény adódik, amely miatt változtatás válik szükségessé, azt elvégezheti.

 

VIII.       Méreteltérés tűjákoztató  

Az alaprajzokon szereplő helyiségméretek és összesített alapterületek még a vakolat és a burkolatok felhordása előtti, nyers állapotra vonatkoznak. Ez azt jelenti, hogy a megadott számok a nyers tégla- és betonfalakig értendők, így a valós, végleges méretek ennél kismértékben kisebbek lehetnek a burkolás és festés után.

A vevő a műszaki leírást átvette, megismerte és elfogadta, és ezt az adásvételi vagy előszerződés aláírásával hivatalosan is megerősíti. A dokumentum így a szerződés részeként válik érvényessé, miután a felek elolvasták, értelmezték és jóváhagyták annak tartalmát.

Ha a vevő változtatni szeretne a műszaki tartalmon, például egyszerűsítené azt, az nem befolyásolja az ingatlan vételárát. Ilyen módosításokat azonban csak akkor lehet elvégezni, ha azok nem veszélyeztetik a hatósági bizonyítvány megszerzését, tehát nem ütköznek jogszabályba vagy hatósági előírásba és a beruházó engedélyt ad rá.

 

Reméljük, ez a részletes műszaki leírás segít Önnek jobban megismerni leendő otthonát a Brickery Homes-ban!

 

 

1. Melléklet: Kapcsolók és dugaljak száma lakástípusonként

 

BHL101-501 lakástípus

Előtér:

• 2 konnektor
• 1 mennyezeti világítás 1 kapcsolóval
• Kapucsengő és riasztó előkészítés

Nappali–étkező–konyha:

• 16 konnektor
• 1 konnektor a páraelszívónak (nem alaptartozék)
• 2 mennyezeti világítás, 2 kapcsolóval (nappali + étkező)
• 1 világítás a konyhapulthoz, 1 kapcsolóval
• 1 TV és 1 internet csatlakozás
• Tűzhelyhez külön áramkör

Fürdőszoba:

• 3 konnektor
• 1 mennyezeti világítás
• 1 tükörvilágítás
• 1 elszívó

Hálószoba:

• 6 konnektor
• 1 TV + 1 internet csatlakozás
• 1 mennyezeti világítás

 

BHL102-502 lakástípus

Előtér:

• 3 konnektor
• 1 mennyezeti világítás, 2 kapcsolóval
• Kapucsengő és riasztó előkészítés

Nappali–étkező–konyha:

• 10 konnektor
• 2 mennyezeti világítás, 2 kapcsolóval
• 1 konyhapult világítás + konnektor páraelszívónak
• 1 mennyezeti fűtőpanel csatlakozó
• TV + internet csatlakozás
• Tűzhelyhez külön áramkör

Fürdőszoba:

• 2 konnektor, 1 mennyezeti világítás
• 1 kapcsoló, tükörvilágítás, 1 elszívó

Szoba:

• 5 konnektor
• 1 mennyezeti világítás, 2 kapcsolóval
• TV + internet csatlakozás

 

BHL103-503 lakástípus

Előtér:

• 2 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 1 kapcsoló
• Kapucsengő + riasztó előkészítés

Nappali–étkező–konyha:

• 16 konnektor
• 4 mennyezeti világítás, 5 kapcsoló
• Konyhapult világítás + páraelszívó csatlakozó
• TV + internet csatlakozás
• Tűzhelyhez külön áramkör

Fürdőszoba:

• 3 konnektor, 1 mennyezeti világítás
• Tükörvilágítás, 1 elszívó

Szoba:

• 5 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 2 kapcsoló

 

BHL104-504 lakástípus

Előtér:

• 2 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 1 kapcsoló
• Kapucsengő + riasztó előkészítés

Nappali–étkező–konyha:

• 17 konnektor
• 3 mennyezeti világítás, 5 kapcsoló
• Konyhapult világítás, páraelszívó csatlakozó
• TV + internet csatlakozás
• Tűzhelyhez külön áramkör

Hálófülke:

• 5 konnektor, 2 mennyezeti világítás, 3 kapcsoló

Fürdőszoba:

• 3 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 2 kapcsoló
• Tükörvilágítás, 1 elszívó

WC:

• 1 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 1 kapcsoló, 1 elszívó

Szoba:

• 5 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 3 kapcsoló

 

BHL105-505 lakástípus

Előtér:

• 1 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 1 kapcsoló
• Kapucsengő + riasztó előkészítés

Nappali–étkező–konyha:

• 14 konnektor, 3 mennyezeti világítás, 2 kapcsoló
• Konyhapult világítás, páraelszívó csatlakozó
• TV + internet csatlakozás
• Tűzhelyhez külön áramkör

Fürdőszoba:

• 3 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 1 kapcsoló
• Tükörvilágítás, 1 elszívó

 

BHL106-506 lakástípus

Előtér:

• 2 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 1 kapcsoló
• Kapucsengő + riasztó előkészítés

Nappali–étkező–konyha:

• 17 konnektor, 3 mennyezeti világítás, 2 kapcsoló
• Konyhapult világítás, páraelszívó csatlakozó
• TV + internet csatlakozás
• Tűzhelyhez külön áramkör

Fürdőszoba:

• 3 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 1 kapcsoló
• Tükörvilágítás, 1 elszívó

 

BHL107-507 lakástípus

Előtér:

• 2 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 1 kapcsoló
• Kapucsengő + riasztó előkészítés

Nappali–étkező–konyha:

• 14 konnektor, 3 mennyezeti világítás, 6 kapcsoló
• Konyhapult világítás, páraelszívó csatlakozó
• TV + internet csatlakozás
• Tűzhelyhez külön áramkör

Fürdőszoba:

• 3 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 1 kapcsoló
• Tükörvilágítás, 1 elszívó

Szoba:

• 8 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 3 kapcsoló
• TV + internet csatlakozás

 

BHL108-508 lakástípus

Előtér:

• 2 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 1 kapcsoló
• Kapucsengő + riasztó előkészítés

Közlekedő:

• 2 konnektor, 2 mennyezeti világítás, 2 kapcsoló, 1 mozgásérzékelő

Nappali–étkező–konyha:

• 13–15 konnektor (alaprajztól függően), 3 mennyezeti világítás
• Konyhapult világítás, páraelszívó csatlakozó
• TV + internet csatlakozás
• Tűzhelyhez külön áramkör

Fürdőszoba:

• 2 db fürdő: mindegyikben 2 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 1 kapcsoló, tükörvilágítás és 1 elszívó

 

BHL109-509 lakástípus

Előtér:

• 3 konnektor, 3 mennyezeti világítás, 1 kapcsoló, 2 mozgásérzékelő
• Kapucsengő + riasztó előkészítés

Nappali–étkező–konyha:

• 16 konnektor, 2 mennyezeti világítás, 2 kapcsoló
• Konyhapult világítás, páraelszívó csatlakozó
• TV + internet csatlakozás
• Tűzhelyhez külön áramkör 

Fürdőszoba:

• 2 db fürdő: mindegyikben 2 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 1 kapcsoló, tükörvilágítás, 1 elszívó

 

BHL110-610 lakástípus

Előtér:

• 3 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 2 kapcsoló
• Kapucsengő + riasztó előkészítés

Nappali–étkező–konyha:

• 14 konnektor, 4 mennyezeti világítás, 2 kapcsoló
• Konyhapult világítás, páraelszívó csatlakozó
• TV + internet csatlakozás
• 1 mennyezeti fűtőpanel csatlakozó
• Tűzhelyhez külön áramkör

Fürdőszoba:

• 2 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 1 kapcsoló, tükörvilágítás, 1 elszívó

Hálófülke:

• 4 konnektor, 1 mennyezeti világítás, 2 kapcsoló, 1 mennyezeti fűtőpanel csatlakozó